税込み768万円～の新築住宅 ゆきだるまのお家
ゆきだるまのお家を建てていただいたお施主様のM様より、
家づくりのはじまりから住み心地まで、ブログ執筆のご協力をいただけることになりました✨
脚色なしのリアルな内容を掲載しております。
これからマイホームをお考えの方や家づくりを進めている方の一助となれば幸いです☺
是非ご覧ください🌸
みなさまこんにちは。そしてお久しぶりです。
札幌在住ゆきだるまのお家ユーザーMの相方（夫）です。
気が付けば、前回の初投稿から早2か月以上。
前回、投稿する機会は妻に比べるとそこまで多くはない（予定）と書かせていただいた手前、
妻 3記事 に対して、夫 1記事 程度が
お邪魔にならないかなーとぼんやり思っていましたが・・・
このままのペースだと、夫 年間4記事にも届かないペースになってしまいそうなので
ちょっと控えめながらも、ペースアップさせていただこうと思います。
やはり、家事に育児に子供の遊びに付き合ったりと、お母さんはとても忙しいものですね。
いつもありがとう。
さて、実は、わたしもブログにお邪魔させていただくことになった際に、
ぼんやり考えていたブログの構想がありまして、
1 賃貸から持ち家を考えるきっかけ
2 藤城建設を知ったきっかけと契約 ←いまココ
3 契約後の流れ（土地探し、銀行ローンなど）
4 楽しくも苦しい打ち合わせ（間取りなど）
5 太陽光発電について
6 ショールームについて
7 外構について
8 家具・家電選び
9 完成した間取り
10 ルームツアー
11 実際の住み心地
12 買って良かった家電
13 おすすめお庭グッズ
14 太陽光売電実績とPHEV車のガソリン代
順番は入れ替える可能性がありますが、
基本的にはこれらの内容で、各項目1～3話（長くても）でまとめつつ、ときおり間に追加したい内容があれば入れるかなといった感じで考えていました。
ですが、このままのペースだと、家が完成するまでを記事にするのに
ゆうに3年以上かかってしまいそうですので、
せめて1年以内にまとめることを目標に書いていきたいと思います。
（あくまでも目標です）
さて、それでは今回の本題に入っていきます。
前回、住み心地は最高だったけど冬の電気代約9万円に腰が砕けて
暖房をケチケチしてたところ、偶然散歩中に見かけた中古マンションの看板を見かけたことから、わたしの家づくりが始まったことを記事にいたしました。
今回からは、漠然と、マイホーム（マンション）が欲しいなぁと思っていた自分が、実際に契約書に判を押すまでの出来事を記事にさせていただきます。
まずは、散歩中に看板を見かけた当時住んでいた賃貸マンションから徒歩5分にある築25年2000万円台前半の中古マンションに見学に行きました。
看板に記載があった電話番号にどきどきしながら電話をした記憶があります。
そういえば、服装も、どんな服を着てけば良いのかと悩みましたね。
きっちりスーツ？
キレイ目な私服？
ラフな普段着？
それとも、あまりお金持ってなさそうなアピールであえてヨレヨレの服装？（←お値段交渉
やる気満々）
結局、何が正解だったのか今でもわかりませんが、
たぶんですが、ヨレヨレの服でも、スーツでも、どんな服装でもちゃんと購入検討の意思を示せば
そこまで大きな対応の差はないように思います。
おそらく、当時の自分は人生最大のお買い物を前に、
違う方向で身構えていたのだろうと思います。
さて、この中古物件については妻のブログでも触れていましたので
さっとポイントだけ書きますが、
[中古マンション]築25年 2000万円台前半
・部屋はきれいにリフォームされているけど、なんかちょっと間取りや作りが古い印象
・共同廊下の照明が暗くて、ホラーゲームを彷彿させる
・窓付きのエレベーターが妻の趣味じゃない
これらの理由で、見に行ったその日のうちに、ここじゃないねと即決しました。
それでも、一度火が付いたマイホーム（マンション）購入の決意。
いや、あえて書き直しましょう。マンション購入の決意！
当初は、戸建てという選択肢は全くなく、マンション一択でした。
というのも、、、当時住んでいたエリアは中央区でしたが
娘の学区を変えることにためらいがあり、同じ学区内での引っ越しを検討していました。
いや、厳密にいうと、最初は
「夢のマイホーム！庭付き一戸建てで芝なんか敷いちゃって、夢のドッグラン付きにしちゃうぜっ！」
「裏庭にバスケットゴールなんか設置して、暗くなるまで毎日子供とワンオンワンしちゃうぜっ！」
などと夢見ていました。
ですが、ネットで土地情報を検索して30分後には、もう諦めていました。
だって、高すぎですもん。
土地だけで2000万～とか、我が家には絶対に無理です。
具体的に、我が家の身の丈で、どの程度の予算をかけて良いものなのか
あまりわかってはいなかったものの、とにかく毎月の支払いに負担をかけたくないという気持ちだけは強く持っていたので、
えぇ、それはもう、強く持っていたので、土地だけで2000万は絶対に無理だと判断し、
土地代という概念がない、マンション一択になっていきました。
ただ、漠然と、総額2500万円前後かなぁくらいの感覚で、子供の学区内でのマンション探しをしていました。
そんな中、どこからか妻が近所に分譲マンションが建つという情報を
入手してきたので見学に行くことに。
この話も、すでに妻のブログで既出の内容ですので、さっとポイントだけおさらい。
[新築1件目] グ〇〇〇〇〇〇 3000万円台前半
・屋上BBQスペース、エントランスはシャンデリア、大理石の廊下、シアタールーム、入居者専用ジム
┗豪華なんですが、予算オーバー ＋ ギラギラしてる感じが気疲れしそう
[新築2件目] 〇レ〇〇〇〇〇 3000万円台前半
・無印が似合いそうな住み心地が良さそうな雰囲気、生活イメージが明確にできる素敵な回遊同線
┗大変素敵でしたが、予算オーバー ＋ 今日中に契約しないと取られちゃいますと言う営業さんの圧
ここまで中古マンション1件と新築マンション2件を見てきましたが、
予算が合う中古は、リノベーションしてても、どうしてもちょっと古い印象がぬぐえず、
かといって、新築2件は予算オーバー。
そこで、緊急家族会議の結果、
学区内は理想だけど、もうちょっと視野を広げて
札幌市内全域に目を向けることにしました。
そうなると、土地の価格も中央区と比べると、ぐっとお安くなるため、夢の戸建てが再燃。
学区内にこだわることを止めてからは
マンションには見向きもせず、どうすれば郊外に戸建てを建てれるのかを考えることになりました。
といっても、札幌市内は郊外でも結構土地の価格が高いので
建物には、そんなに予算を出せないなという思いもあり、
まずは、土地代込みの中古リノベーションの戸建てで探すことになります。
ちょうど、近所に札幌では割と有名？な
ジ〇・・・〇の中古リノベーション専門の〇〇〇〇がありましたので
早速、相談に行くことに。
・予算は2500万前後、札幌市内
これは何となるものなんですか？とお伺いすると、
「うーん、ちょっと厳しいですね。」とほぼ資料など何も見せてもらうことなく
アンケートだけ書いて15分くらいで帰宅。
ほぼ門前払いみたいな感じでした。
今思うと、資料くらい見せてくれても・・・と思いますが、中古物件の相場として札幌市内2500万では厳しかったんでしょうね。
自分たち以外にも、お客さんはたくさんいたので、予算的に、おいしいお客ではなかったのかな。
ほぼ門前払いだったとはいえ、アンケートを書いた結果、いろいろアメニティグッズはいただけました。
とくに「くれ！」と催促はしてないんですけど、物欲しそうに見ていたと感じさせちゃったんでしょうかね・・・？
あまり気持ちの良い対応とは感じなかったものの、
うちの予算が少ないから、お客さん扱いされなくてもしょうがないかと、
アメニティだけはしっかりもらって丁寧にお礼をお伝えして、帰宅することに。
札幌市内の戸建ては中古でも2500万だと厳しいと冷や水をあてられたものの、
検索サイトで、“札幌 格安 新築 戸建て”というキーワード検索で
ローコスト住宅というものの存在を初めて知りました。
どうやら、ローコスト住宅なるものは、1000万円台～2000万前後の建築費用で建てられるようだ。
それなら、土地代さえ抑えれれば、我が家でもいけるかもしれない！！
そのことを知ったわたしは、ローコスト住宅を売りにしている会社のモデルハウス、説明会に毎週のように通うようになっていくのでした。
■今回のまとめ
・いまの投稿ペースだと家が建つまでを記事にするのに3年かかる
・妻は忙しい・・・いつもありがとう
・見学会、説明はスーツでもヨレヨレ私服でも対応は変わらないが、清潔さは必要
・やっぱり我が家はマンションより戸建て派だ
・中古戸建てリノベーション専門店で冷や水をあてられローコスト住宅を知る
以上、ここまでお読みいただきありがとうございます。
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